invest in Serock

Dlaczego warto zainwestować w Serocku?

O gminie
Serock to gmina miejsko-wiejska położona w powiecie legionowskim, w województwie mazowieckim, ok. 40 km od Warszawy. Urokliwe nadnarwiańskie zakątki, średniowieczny rynek z nowoczesnym ratuszem – symbolem samorządności, sieć szlaków pieszo – rowerowych, prowadzących nad Jezioro Zegrzyńskie, do rezerwatów przyrody i miejsc historycznych, liczne hotele i ośrodki wypoczynkowe oraz nowoczesna infrastruktura - wszystko to zdecydowało, że Serock stał się atrakcyjnym mazowieckim kurortem.

Wiele osób, urzeczonych klimatem tej niewielkiej podwarszawskiej gminy, decyduje się osiąść tu na stałe. Serock ma bowiem wiele atutów: położenie w pobliżu Warszawy, bliskość stacji kolejowych w Zegrzu, Wieliszewie i Legionowie, bliskość lotnisk w stolicy i Modlinie, korzystne stawki podatkowe, a przede wszystkim atrakcyjna oferta terenów do zainwestowania.

Dane statystyczne:

• Powierzchnia  - 110 km²
• Ludność – 18 148 (GUS 2024 r.)
• Przyrost ludności ok. 400 osób/rok (UM SEROCK)
• Ludność w wieku produkcyjnym - 10 614  (GUS 2024 r.)
• Podmioty gospodarcze - 2725  (GUS 2024 r.)
• Firmy z udziałem kapitału zagranicznego  - 9 (GUS 2024 r.)
• Budżet Miasta (wydatki ogółem PLN) - 142,4 mln zł  (UM 2024 r.)
• Stopień pokrycia planem zagospodarowania przestrzennego - 89 % (UM 2024 r.)
• Stopa bezrobocia - 3,1% (GUS 2024 r.)

Położenie:

• centralna część województwa mazowieckiego, powiat legionowski
• 40 km na północ od Warszawy,
• 30 km od portu lotniczego Warszawa-Modlin,
• 50 km od portu lotniczego Warszawa – Chopin
• dwie drogi krajowe nr 61 Warszawa-Augustów oraz nr 62 Strzelno-Anusin
• szlak wodny, prowadzący do Krainy Wielkich Jezior Mazurskich poprzez rzekę Narew i Jezioro Zegrzyńskie

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego
Miasto i Gmina Serock jako jedna z nielicznych gmin w regionie posiada obowiązujące oraz obejmujące swym zasięgiem cały teren gminy, miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. 

W związku z uchwaleniem w latach 2013–2015 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (MPZP), tereny zlokalizowane wokół głównej arterii komunikacyjnej obwodnicy Serocka (drogi krajowej nr 61) oraz drogi krajowej nr 62 w kierunku Nowego Dworu Mazowieckiego zostały przeznaczone pod inwestycje. W obszarze strefy gospodarczej w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego wyznaczone są funkcje przemysłowo-usługowe pod budowę obiektów obsługi samochodów, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowę usługową. Dodatkowo w miejscowości Dębe zlokalizowane są tereny inwestycyjne przeznaczone pod funkcje przemysłowo-usługowe, położone bezpośrednio przy skrzyżowaniu DK62 i drogi wojewódzkiej nr 632 (ok. 30 ha).

Aktualnie gmina pracuje nad sporządzeniem Planu Ogólnego Gminy, który w 2026 roku zastąpi obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Tereny inwestycyjne
Aby umożliwić zagospodarowanie terenów przeznaczonych na cele inwestycyjne, gmina podejmuje działania mające na celu znalezienie inwestorów zainteresowanych prowadzeniem działalności gospodarczej wykorzystywanej pod obiekty produkcyjne, składy magazyny i/lub zabudowę usługową, jak również pod obsługę samochodów oraz staje paliw. Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani rozpoczęciem działalności gospodarczej w Serocku prosimy o kontakt z Referatem Planowania Przestrzennego i Rozwoju w celu uzyskania dodatkowych informacji pod nr tel. 22 782 88 27.
Zachęcamy Państwa do włączenia się w aktywne tworzenie strefy gospodarczej w Serocku.

Dokumenty strategiczne
W 2016 roku opracowano i uchwalono "Strategię Rozwoju Gminy Miasto i Gmina Serock na lata 2016-2025", jeden z najważniejszych dokumentów przygotowywanych przez jednostkę samorządu terytorialnego, który realizuje ustawowy wymóg prowadzenia polityki rozwoju w oparciu o strategiczne planowanie. Celem Strategii jest określenie najważniejszych kierunków rozwojowych, ale także wskazanie wizji, celów strategicznych i operacyjnych, zadań strategicznych oraz sposobów ich realizacji przez Miasto i Gminę Serock w najbliższych latach. Obowiązujący dokument określa Uchwała nr 280/XXV/2016 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 07.11.2016 r. w sprawie przyjęcia „Strategii Rozwoju Gminy Miasto i Gmina Serock na lata 2016-2025”.

Obecnie gmina jest w trakcie opracowania nowej Strategii Rozwoju Miasta i Gminy Serock na lata 2026 – 2035 r.

Ponadto w Mieście i Gminie Serock obowiązują inne dokumenty strategiczne m.in.:

• Program Ochrony Środowiska dla Miasta i Gminy Serock na lata 2024 – 2028 z perspektywą do roku 2031
• Plan gospodarki niskoemisyjnej dla Miasta i Gminy Serock
• Gminny Program Opieki nad Zabytkami na lata 2020 – 2024

W trakcie opracowania są dokumenty:

• Gminny Program Rewitalizacji dla Miasta i Gminy Serock
• Gminny Program Opieki nad Zabytkami na lata 2026 – 2029